Poolster 69, Schijndel

FIJN WONEN!
Deze ruime tussenwoning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de tuin, een half-open keuken, badkamer met ligbad en douche en 3 slaapkamers. Door de riante raampartijen geniet u in deze woning van veel daglicht! De verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten en u treft hier een vrijstaande berging. De woning is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Schijndel met alle sociale voorzieningen. De uitvalswegen naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2004
* Perceeloppervlakte: 140 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Inhoud: circa 433 m³
* Nette tussenwoning
* Royale woonkamer
* Moderne keuken met kookeiland
* Complete badkamer
* 3 slaapkamers
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen
* Groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige autovrije woonstraat in de nieuwbouw woonwijk “Hulzebraak” in Schijndel. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een eigen achterom en een houten, vrijstaande berging. De tuin is aangelegd met een stenen terras, borders en planten. Achter in de tuin treft u een houten berging aan waar u eenvoudig uw tuinmeubels op kunt bergen en uw fietsen kunt plaatsen.

INDELING:
Begane grond: In de entree/hal treft u de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een lichte laminaatvloer. Door de riante raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Middels een tuindeur bereikt u uw achtertuin. De open keuken in gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is eveneens afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en beschikt over een keukenmeubel (2019) met kunststof keukenblad in L-vormige opstelling met kookeiland. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, lades en apparatuur: een 5-pits gaskookstel met oven, een koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met een loopdeur naar de achtertuin en de toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. In de wasruimte treft u de opstelling van de c.v-ketel (Forelli), de WTW-installatie en de wasmachine- en droger aansluitingen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met badkamermeubel, een douche, ligbad en toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaat vloer.